Vente appartement 128 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rodez (12000)

iad France - Jérémie Calvet vous propose:
Appartement T3 avec vue dégagée à Rodez
Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 69m² offre un cadre de vie idéal. Avec son balcon offrant une vue dégagée, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par son espace généreux et sa luminosité. L'entrée de 7m² vous accueille chaleureusement et vous guide vers les différentes pièces de vie.
Le salon de 18m² est l'endroit parfait pour vous détendre et recevoir vos invités. Sa belle superficie vous permettra d'aménager un espace convivial et confortable.
La cuisine de 10m² est entièrement équipée et offre un espace fonctionnel. Vous pourrez y installer une table pour profiter de vos repas en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 10m² et 12m², offrant ainsi un espace de repos confortable pour toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité agréable et d'un espace de rangement pratique.
La salle d'eau de 4m² est équipée d'une douche et d'un lavabo. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire.
Vous apprécierez également les commodités supplémentaires telles qu'une cave pour le rangement et une place de stationnement couverte et sécurisée.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement facile dans le quartier.
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La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 144€ par mois (soit 1728 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérémie CALVET(ID 68342) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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JÉRÉMIE CALVET - IAD

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