Vente appartement 130 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rodez (12000)

iad France - Frédéric SALM vous propose: Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon à Rodez
Découvrez cet appartement chaleureux de 3 pièces situé à Rodez, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Le salon spacieux et lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas à partager. Deux belles chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble.
Profitez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée en admirant le coucher du soleil.
L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970, est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité pour votre confort. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance.
La résidence est équipée de chauffage central au gaz, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
En outre, vous apprécierez la tranquillité des lieux ainsi que la proximité des commodités et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement convivial et fonctionnel à Rodez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Salm Frédéric - EI(ID 46223) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 511905184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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FRÉDÉRIC SALM - IAD

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