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Vente appartement 275 925 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rosheim (67560)

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  • 3 999 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 17 terrasses
  • 2 Parkings
  • Chauffage: au sol
Boulle Immobilier

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Description

A Rosheim, au sein d'une petite copropriété située en retrait de la voirie et bénéficiant à la fois de vues dégagées et de calme pour un confort de vie optimal .
Le tout à proximité des commerces du centre ville accessible facilement à pied .
Le logement et la résidence sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite.
L'appartement au 2e et dernier étage avec ascenseur, mesure près de 69m2 habitable et 80m2 au sol .
Il se compose d'un espace nuit avec 2 chambres , d'une salle de bain entièrement équipée , d'un WC separé ainsi que d'un sublime et spacieux séjour de 40m2 !! Le séjour est prolongé d'une terrasse de 17m2 avec une vue complètement dégagée vers la nature.
Sur la terrasse se rajoute un espace cellier 3m2 et 2 parkings sont inclus dans le prix ( possibilité garage)
L'appartement bénéficie de très belles prestations telles que :
Chauffage au sol avec compteurs individuels
Volets motorisés
Carrelage italien pleine masse format 80x80 cm
Parquet contre collé bois
Murs et plafonds lisses
Véritable douche à l'italienne
Faïence sur les 4 murs et sur toute la hauteur dans la salle de bain
WC séparé avec cuvette suspendue
Choix des portes intérieures
...
Normes de constructions récentes RE2020
*le prix prend en compte l'offre de lancement réservée aux 5 premiers acquéreurs (soit 2,5% de remise correspondant au montant des frais de notaire .
Contactez nous pour davantage de renseignements ; nous nous ferons un plaisir de vous détailler cette offre ou de vous en proposer d'autres sur le secteur !
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 287 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 438.00 et 592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA7814-SALIER - Réf Superimmo : ANVXUIW7N
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Caractérisques
Prix de vente : 275 925 €Prix au m² : 3 999 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 638 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/salier/146/k84np/bareme_dhonoraires_boulle_immo.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Vue dégagée2 Parkings
Cave17 terrasses
Chauffage: au solSéjour de 40 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 438 € / an
Maximum : 592 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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Siren : 534584941
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