Vente appartement 336 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Jolie duplex situé au 2 ème étage sans ascenseur d'une copropriété, en plein centre ville de ROYAN, à deux pas de la plage de la Grande Conche, comprenant au rez-de-chaussée de 69m2 :
Un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc indépendants. À l'étage sous les combles, sont à aménager : 31m2 Loi carrez pour 80m2 de surface au sol Le bien comprend une grande cave de 18M2 ainsi qu'une cour commune. L'appartement se situe à moins de 2 minutes à pieds de toutes commodités.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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