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Vente appartement 249 000 €
69,01 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rungis (94150)
69,01 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rungis (94150)
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- 3 608 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Jacky Merai - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 de charme à Rungis
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T4 de 71 m², niché au coeur de Rungis. Construit en 1965, ce bien ancien a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. L'ascenseur vous mènera jusqu'au 2ème étage de cet immeuble de 6 étages.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à la créativité culinaire.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau harmonieux. Une cave de 3 m² vient parfaire ce bien.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité. De plus, il dispose d'une place de stationnement extérieure.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied : 2 arrêts de bus, 1 crèche, 1 maternelle, 2 commerces d'alimentation générale, 3 restaurants, 1 parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 min à pied, vous accéderez à 2 arrêts de tramway, 1 collège, 1 école élémentaire et plusieurs autres commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : VA5641-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVZGXO
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 608 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 69,01 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 500 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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