Vente appartement 208 400 €

69,91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

-Libre de toute occupation- Proche de l'IUT et LABO DU CTRE CARDIOLOGIQUE TRAM, GARE et toutes commodités à proximité immédiate- Résidence fraichement ravalée avec isolation extérieur aux normes Bâtiment Basse Consommation. Niché au milieu d'un parc joliment arboré et sécurisé avec jeux pour familles, appartement en excellent état situé au 1er étage dévoile ses atouts: Entrée avec placard, confortable cuisine séparé (possibilité US) , salon séjour exposé Est avec vue sur verdure, dégagement avec rangements, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains et WC séparée. Cave privative - local vélos - Stationnement au pied de la résidence Toutes les menuiseries sont en Double Vitrage PVC. Résidence très bien entretenue il fait bon y vivre. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.

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Prix de vente : 208 400 €	Prix au m² : 2 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an	Taxe foncière : 1 410 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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