Vente appartement 49 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé avec accès côté rue et côté jardin.
Cet appartement de type T3 d'une surface de 69 m² est idéal pour les investisseurs. Il est situé rue de La Bolle, à proximité du centre-ville et de la gare.
L'appartement dispose d'une entrée privée,un vaste salon-séjour,deux chambres sont en enfilade,cuisine, une salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC et d'une cave. Stationnement gratuit dans la rue.
Ce bien possède également une cour commune et un jardin privatif de 74 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Actuellement loué depuis 15 ans à la même personne, cet appartement génère un loyer de 380 € hors charges. Il est équipé du chauffage central au gaz, du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants.
Petite copropriété de 4 appartements avec faibles charges 30€/mois.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 555448 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	218 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2020.

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LUC GELY - OPTIMHOME

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