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Description

Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, dans la Résidence Camille Flammarion, alliant proximité du centre-ville et cadre verdoyant. Situé au 5e étage avec ascenseur, ce beau T3 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Chaudière gaz neuve
Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux et lumineux, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains. Vous profiterez également d'un balcon, avec une vue dégagée sur l'environnement paisible.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités !
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Référence agence : 609

Publiée le 18/02/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 61CL-WYU-BDY - Réf Superimmo : ANVXXWOB0
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 1 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 817 € / anTaxe foncière : 1 298 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5551/bareme.pdf

Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 205 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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