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Vente appartement 97 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 406 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au fuel (central)
Agence De Chateaucreux

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209 avis
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Description

Saint Etienne Hyper Centre, rue Praire, idéalement situé à 3 mn de la place Jean Jaures, du tram et des transports en commun, est proposé EN EXCLUSIVI TE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, dans copropriété bien entretenue avec ascenseur en demi pallier, un beau T3 très lumineux de 69,05 m² doté de 2 chambres.
Ses qualités sont sans conteste : son emplacement, sa belle hauteur sous plafond, son ascenseur (rares dans les petits immeubles en pierre du centre ville), sa triple exposition et belle luminosité !
Une entrée carrelée de 8,69 m² avec grands rangements dessert la cuisine de 9,45 m² actuellement indépendante mais ouvrable sur le séjour ; elle est carrelée et équipée de meubles hauts et bas en bois, d'une plaque 4 gaz, hotte, four
et , lave-vaisselle . Le séjour de 18,02 m², parquet flottant au sol est très lumineux avec ses 4 grandes fenêtres exposées Nord-Est et Sud-Est. En cas d'ouverture de la cloison, vous pourriez disposer d'une pièce de vie de 27,47 m².
La partie nuit est composée de 2 chambres de 13 m² et 11,95 m² . La salle de douche, en bon état, est équipée d'une douche carrelée, d'un meuble vasque, d'un meuble colonne et d'une VMC. WC indépendant. Cave.
Double vitrage bois et volets roulants sur l'ensemble sauf une chambre qui est équipée de deux doubles fenêtres et de volets roulants solaires.
Charges moyennes mensuelles de 213,76 € incluant chauffage collectif au fuel avec répartiteur, entretien des communs, sortie des poubelles, ascenseur, charges générales + 16,67 €/ mois de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 964 €.
Un appartement parfait pour un jeune couple aimant l'ancien ou bien pour un investissement locatif à 2 pas de l'hyper centre et de toutes les commodités !
Référence agence : 4395

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : UTU7-I1L-2QO - Réf Superimmo : ANVXW5ZHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 1 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 565,1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf

Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseur1 cave
Chauffage collectif au fuel (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 443566765
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