Vente appartement 158 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genest-Lerpt (42530)

iad France - Audrey Martin (06 52 92 61 56) vous propose : - CHARMANT APPARTEMENT de 4 Pièces - 3 Chambres à SAINT-GENEST-LERPT -
Situé à Saint-Genest-Lerpt, cet appartement rénové en 2017 de 68m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour une famille, ce bien dispose de 3 chambres, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui se diffuse dans chaque pièce de cet appartement grâce à son exposition idéale Nord-Sud. Le salon offre un espace de vie convivial et chaleureux avec une cuisine, bien agencée et semi-équipée.
De plus, la salle de bain très fonctionnelle, offre un accès à : une double vasque, une baignoire d'angle et une douche.
Un WC suspendu séparé, ajoute un confort appréciable au quotidien.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation agréable. La résidence dispose d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, et des axes routiers : ce qui rend le quotidien encore plus pratique.
Si vous recherchez un appartement, pour une vie paisible, lumineux et spacieux à Saint-Genest-Lerpt, ne manquez pas cette opportunité. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Martin EI (ID 82794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928624493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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AUDREY MARTIN - IAD

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