Vente appartement 996 000 €

69 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78112)

L’Excellence de l’Ancien qui Rencontre le Chic Moderne à Saint-Germain-en-Laye
Dans une ancienne maison historique de la rue du Maréchal Joffre – comprenez : un coin où le mètre carré se dispute autant la rareté que le prestige – se niche ce loft de 47,24 m², aussi sophistiqué que stratégique. En plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, on est ici à deux pas des cafés élégants, des écoles de l’élite et, bien sûr, des transports en commun qui relient cet îlot bourgeois à la capitale en moins de temps qu’il n’en faut pour dire « décentralisation ».
Vidéo sur Téva Déco :
Une Ambiance, un Savoir-Vivre
Oubliez les clichés d’open spaces austères et impersonnels. Ici, le parquet en chevrons donne le ton dès l’entrée. La cuisine américaine avec son îlot central est prête à accueillir des discussions aussi bien philosophiques que gastronomiques. Autour de vous, un espace baigné de lumière, conçu pour des moments où la convivialité est plus qu'un hashtag.
Monte alors un escalier en colimaçon (parce qu’il ne peut en être autrement dans ce genre d’espace), et vous voilà à l’étage supérieur. Une chambre principale digne d’un magazine de design, incluant un coin bureau surplombant le reste du loft grâce à un sol en verre – une touche d’audace pour rappeler à vos invités qu’ils ne sont pas dans n’importe quelle propriété. Et la salle de bain ? Une baignoire sur pieds, bien sûr, un clin d'œil raffiné pour des moments de détente inégalés.
Et la seconde chambre, en enfilade depuis la chambre principale, pourrait bien devenir l’espace le plus convoité du loft, que ce soit pour y loger un invité ou pour en faire un dressing digne de ce nom.
Le Quartier : Quand le Local Devient Global
Ah, Saint-Germain-en-Laye… Là où la tradition flirte avec l’innovation et où les trottoirs pavés cachent des secrets bien gardés. Entre boutiques, épiceries fines et verdure, difficile de trouver un cadre aussi équilibré pour vivre le « lifestyle » à la française. Les parisiens le savent, ici, on n’est qu’à un saut de RER de la Ville Lumière, mais on profite du calme de la banlieue chic, ce qui, en soi, est un luxe inestimable.
Bref, ce loft n’est pas qu’un logement. C’est une expérience, un art de vivre. Et pour qui sait l’apprécier, une véritable icône du chic à la française, entre tradition et modernité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881254)

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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