Daisy BABOURI - Capifrance

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Description

Daisy BABOURI Capifrance, vous présente en exclusivité: Appartement 4pièces 70m2
Idéalement situé à seulement 15 min à pied du centre du village de Saint Gervais les bains, ce charmant appartement offre deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre).
Le séjour, agrémenté d'un poêle à granules, est baigné de lumière grâce à une grande fenêtre panoramique, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
La pièce s'ouvre sur une vaste terrasse privative, offrant une vue imprenable sur un jardin commun verdoyant ... un véritable havre de paix à proximité immédiate du village.
Le jardin commun, soigneusement entretenu, abrite également un mazot avec un jacuzzi accessible aux deux appartements de la copropriété, offrant un espace de détente supplémentaire.
L'appartement est doté d'un stationnement extérieur privatif et d'une grande cave de 8m2, équipée en électricité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, mêlant confort et proximité avec la nature, tout en étant à quelques pas des commodités du centre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863197)

Publiée le 19/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933030440 - Réf Superimmo : ANVXW38PR
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 20,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement69 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeParking extérieur
1 caveChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
164 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2019.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 3,2%

300 000 €
19 juin 2024
310 000 €
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