Armelle DUCRAY-BIRE - REGM

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Description

Sur la commune de Saint-Malo, nous vous proposons d'acquérir un appartement assez grand pour un T3 et très lumineux. 1er étage avec ascenseur, balcon. Copropriété très calme, bien entretenue. Proche de toutes commodités. Cet appartement mesurant 69.19m2 comprend un espace nuit comprenant 2 chambres,une des chambres est en suite du salon, (donc soit un grand séjour de 30m2 soit la conserver en 2ème chambre). une salle de bain avec douche et baignoire,, une cuisine attenante au séjour (déjà une ouverture facile)bénéficie d'une porte fenêtre ouvrant sur balcon, séjour également avec porte fenêtre sur balcon, une pièce aveugle attenante à la 2ème chambre peut constituer un beau dressing ou bureau.Les plus: chauffage gaz individuel, cave, parking privé, local vélo.Le prix est fixé à 209 000 EUR. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière Armelle DUCRAY-BIRE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL. contactez-nous pour visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/07/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 121_5447 - Réf Superimmo : ANVXWE4YN
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Caractérisques
Prix de vente : 181 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement69,19 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est
1 ParkingCave (5 m²)
1 balconAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 5,3%

181 700 €
23 septembre 2024

Baisse de 0,6%

191 800 €
1 août 2024

Baisse de 0,3%

193 000 €
27 juillet 2024

Baisse de 7,4%

193 500 €
25 juillet 2024
209 000 €
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