Vente appartement 314 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94)

Saint-Maur, dans le quartier de La Varenne Saint-Hilaire: appartement d'environ 69m2 comprenant:
entrée avec placard, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Cave en sous-sol. Idéal profession libérale.
Cet appartement est modulable, il peut se transformer en un grand deux pièces offrant alors un séjour de 29m2. Très bel hauteur sous plafond (2,80m).
LES PLUS: Electricité refaite intégralement et conforme, double vitrage PVC, bon état général. Gare RER A 'La Varennes-Chènevières' à 15min à pieds.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH - Tél. 0615911199
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53381308500016

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 4 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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