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Vente appartement 249 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 3 609 €/m²
  • 1er étage
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sophie Maillet - iad

Sophie Maillet - iad

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Description

iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : À VENDRE : Appartement T3 Traversant, Rénové – Secteur Résidentiel
Découvrez cet appartement T3 de 69 m² environ situé au 1er étage d'une résidence calme et agréable (sans ascenseur), idéalement placé à proximité du Palais des Sports Krakowski. Refait à neuf, il allie modernité et fonctionnalité pour votre confort quotidien.
Description :
- Espace de vie : Grand double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
- Cuisine séparée : Moderne et fonctionnelle, avec accès à une loggia pratique.
- Coin nuit : 2 chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements.
- Dressing spacieux : Un atout supplémentaire pour l’organisation.
- Salle d’eau : Douche à l’italienne contemporaine. WC séparés pour plus de confort.
- Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Stationnement libre : Parking collectif dans la résidence.
Localisation :
Secteur résidentiel recherché, proche des commodités et des infrastructures sportives.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement clé en main.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658264 - Réf Superimmo : ANVXXG6QY
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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