Vente appartement 219 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sartrouville (78500)

iad France - Sophie Chauvin (06 62 80 59 38) vous propose : Spacieux DUPLEX - 2 chambres - entièrement rénové en 2021.
Au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce lumineux duplex traversant, bénéficie de beaux volumes.
L’entrée, équipée d’astucieux rangements, mène à l’espace de vie chaleureux de 33 m² environ. Il comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle).
Le salon s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, où vous pourrez profiter de moments de détente et repas en extérieur.
A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, un grand dressing sur-mesure et une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et de toilettes.
L'ensemble a été rénové avec soin, dans un style contemporain.
Ce duplex est équipé de la fibre et dispose de fenêtres neuves avec double vitrage (et volets roulants à l'étage), garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.
Vous bénéficierez d’une place de parking privative au sous-sol sécurisé.
Dans le quartier du Théâtre, ce duplex jouit d’un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces et infrastructures de loisirs. L'accès aux transports en commun est aussi un avantage : à seulement 100 mètres, des lignes de bus permettent de rejoindre la gare de Sartrouville (RER A, Transilien J et L) en 15 minutes. A proximité des gares de Houilles et Argenteuil. L' accès aux établissements scolaires (collèges et lycées) est rapide et facile. Le prolongement du tram T2 vers La Défense, prévu pour 2026, augmentera encore la valeur et l'attractivité du quartier.
Les charges mensuelles s’élèvent à 265 €, incluant le chauffage collectif et l’eau.
En bref : volumes généreux, luminosité, équipements modernes et proximité des commodités.
Contactez moi pour en discuter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	206 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2021.

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SOPHIE CHAUVIN - IAD

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