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Vente appartement 99 500 €
69 m²
3 pièces
3 p
Sens (89100)
69 m²
3 pièces
3 p
Sens (89100)
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- 1 442 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/9 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Christophe Nidriche vous propose: À Vendre – Appartement 3 Pièces avec Vue Panoramique à Sens
Découvrez cet appartement de 69 m², idéalement situé à Sens, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et les toits de la ville. Un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux et lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie convivial
Deux chambres de plus de 10 m² chacune, offrant calme et confort
Dressing, idéal pour optimiser le rangement
Salle de bain et WC
Double vitrage et parquet
Chauffage collectif au gaz, économique et performant
Cave privative, parfaite pour du stockage supplémentaire
Place de parking privée
Environnement et accessibilité :
Copropriété calme et sécurisée, avec interphone et digicode
Gare SNCF à seulement 5 minutes à pied
Commerces et transports à 5 minutes à pied, une localisation parfaite pour un quotidien facilité
Une occasion unique d’acquérir un appartement bien situé, fonctionnel et prêt à habiter ou à louer. Ne tardez pas à me contacter pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 17/03/2025 -
maj le 12/05/2025 -
Réf. agence : 1719374 - Réf Superimmo : ANVXY3O6J
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| Prix de vente : 99 500 € | Prix au m² : 1 442 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 752 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces | Étage 3/9 avec ascenseur |
| Année de construction : 1978 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 204 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 136 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2022.
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