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8
Vente appartement 410 948 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sillingy (74330)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sillingy (74330)
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- 5 956 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement 3 pièces avec jardin dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy.
Cet ensemble propose 5 logements allant du T2 au T4, chacun agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse ou jardin. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial.
Ce bien bénéficie d'une surface habitable de 68,65 m2 avec une grande pièce de vie de 32 m2 offrant un accès direct sur la terrasse et un jardin de 104 m2 exposés Sud-Ouest. Cet appartement comprend également deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé et unentrée avec penderie.
Les appartements sont chauffés au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur.
Chaque appartement possède avec une cave et deux places de parking incluses dans le prix.
Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens.
Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges.
Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568321 )
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032890072 - Réf Superimmo : ANVXWLZRW
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| Prix de vente : 410 948 € | Prix au m² : 5 956 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 69 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Chauffage au gaz | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 879955292 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003
06 66 48 23 78
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