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Vente appartement 218 000 €
69,84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 121 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
IMMO FABER

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Description

Sous compromis : SPECIAL INVESTISSEUR - LOI 48
Appartement T3 à rénover avec terrasse STRASBOURG CONTADES rue Charles Grad
Attention : Découvrez cet appartement de charme situé au coeur de Strasbourg, une ville à la fois moderne et historique. Intérêt : Avec une surface habitable de 69.84 m², cet appartement T3 non meublé offre un potentiel de rénovation exceptionnel.
Désir : Imaginez-vous en train de créer votre cocon familial dans ce lieu chargé d'histoire. L'appartement comprend 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine non équipée. Le balcon de 9 m² est un véritable plus, offrant un espace de vie extérieur.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cet appartement en votre chez-vous idéal dans le futur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous fournir les informations complémentaires.
Commodités à proximité : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles (maternelles, élémentaires et collèges), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied, et 3 hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 2.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1930-IMMOFABER - Réf Superimmo : ANVXW0YUL
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 3 121 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immofaber/157/c8BS8/bareme_des_honoraires_se_loger.pdf

69,84 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/5Cave
1 balcon (2 m²)1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage collectif au gaz
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2034.

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