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Description

iad France - Philippe Le Bohec vous propose: Appartement 3 pièces de caractère situé à l'Esplanade, rue Vauban.
Tous commerces à proximité, Tram C et F à 100 m, E à 200 m, Bus 2 et C1, proche des universités.
Cet appartement aux beaux volumes en Rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 20 m², 2 belles chambres lumineuses de 14 et 11 m². Idéal pour une habitation ou une colocation.
Ses moulures au plafond et son parquet bois au sol vous séduiront.
Le chauffage est individuel au gaz et les charges faibles.
Une cave privative complète ce bien. Cour privative pour vélos.
A visiter sans tarder!!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Bohec Philippe - EI(ID 40158) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : 1655931 - Réf Superimmo : ANVXXETWP
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1896Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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Historique des prix
1 février 2025

Baisse de 10,7%

225 000 €
5 décembre 2024
252 000 €
Localisation
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