Vente appartement 197 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Taverny (95150)

iad France - Christophe Clevenot (06 62 54 91 16) vous propose : en exclusivité, ce joli appartement de type F4 entièrement RÉNOVÉ et décoré avec goût au sein d'une résidence CALME, arborée, fermée et SÉCURISÉE avec la présence d'un GARDIEN.
Vous ne serez qu'à quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville et de de la gare de Taverny (ligne H). L'axe routier A115 est à moins de 5 minutes en voiture.
Au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement BIEN AGENCÉ vous offre une entrée SPACIEUSE avec un placard de rangement, un salon séjour LUMINEUX, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, 3 chambres, une salle de bains avec BAIGNOIRE et DOUCHE, un WC indépendant.
Une PLACE DE PARKING extérieure au pied du bâtiment et une CAVE complètent ce bien.
Les POINTS POSITIFS :
- Résidence isolée et ravalée en 2019
- DPE D
- Aucuns travaux à prévoir
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets roulant électriques
- Chauffage collectif gaz
- Place de parking au pied de l'immeuble
- Cave
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 369 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225.67 € par mois (soit 2708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Clevenot EI (ID 85584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819800053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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CHRISTOPHE CLEVENOT - IAD

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