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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 70 m2, parfait pour une famille cherchant confort et praticité. Le bien dispose d'un séjour double spacieux avec une cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et moderne. Une loggia lumineuse prolonge l'espace de vie, idéale pour des moments de détente.
Caractéristiques principales :
Surface : 70 m2 bien agencés
Agencement : Séjour double, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, rangements, et loggia
Extérieurs : Parking clos dans la résidence et cave
Résidence : Clôturée et sécurisée
Avantages :
Transports : Proche du TVM, du tramway, et de la ligne RER C pour des déplacements facilités
Commerces : À quelques pas des commerces de quartier pour vos besoins au quotidien
Éducation : Écoles à proximité, idéal pour les familles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_445452941 - Réf Superimmo : ANVXX4FKH
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 3 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odysseehome.fr/_files/ugd/bec391_71abe22caf75483082d80a0585aa1ee5.pdf

69 m² - 4 pièces - 2 chambres7ème étage avec ascenseur
Orientation : SudParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Cuisine ouverte
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 155 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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