Vente appartement 210 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Idéalement situé au cœur de Thonon-les-Bains, "JOHANNIE" est un charmant T3 traversant de 69 m² à proximité immédiate de tout (commerces, restaurants, écoles, gare, bus...), au 1er étage d'un immeuble édifié en 2009, avec ascenseur.
Côté jour, bénéficiant d'un beau séjour de 25 m² donnant sur un balcon orienté au sud et d'une cuisine équipée (2021) ouverte sur balcon orienté nord, "Johannie" offre tout ce qu'il faut en espace et en confort.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres dont une avec placard (12,50 m²), une salle de bain et un WC séparé.
Le DPE classé en C garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Un garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de cet appartement idéal pour ceux qui privilégient la proximité des services, de la ville et de ses attraits. Également idéal pour investisseur.
Pour en savoir plus, pour une visite, appelez Loïc sans attendre au 06 99 79 50 16
Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ascenseur, espace vert, eau froide) : 1424€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879514)

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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LOIC DUPONT - CAPIFRANCE

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