Vente appartement 143 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

Toulon (83000)

iad France - Morgane PASQUALINI (06 24 57 43 67) vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ AU PORT MARCHAND
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Cet appartement lumineux et spacieux, situé au cOEur du Port Marchand, bénéficie d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes à pied des plages, du marché du Mourillon, et du stade Mayol, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir sans jamais avoir besoin de prendre la voiture.
D'une surface généreuse, cet appartement se compose :
Entrée avec cuisine séparée, donnant sur une première loggia.
Double salon/séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour recevoir ou créer un espace de vie confortable avec une seconde loggia.
Deux chambres offrant calme et confort.
Salle d'eau moderne et WC séparé.
Le potentiel de cet appartement est indéniable grâce à ses volumes généreux et sa situation géographique privilégiée. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, il représente une opportunité rare sur le marché actuel. Avec quelques aménagements à votre goût, il pourrait devenir un véritable bijou.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 211 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane PASQUALINI EI (ID 49021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 888842804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 2 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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MORGANE PASQUALINI - IAD

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