Vente appartement 195 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

Au coeur du centre-ville historique de Toulon, dans un bel immeuble ancien de la place Puget, bel appartement T3 d'une superficie habitable de 69m2. Ce bien en très bon état dans son ensemble est situé au 2ème étage/5 sans ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur la place Puget et d'une exposition SUD/EST et traversante qui lui confère une belle luminosité. À l'usage d'un cabinet dentaire ces dernières années, il peut tout aussi bien convenir pour l'exercice d'une profession libérale, médicale ou paramédicale, sa configuration permet de réunir aisément deux activités au sein d'un même cabinet. Ce bien conviendra également pour une HABITATION PRINCIPALE, il suffira seulement de quelques petits aménagements pour recréer une salle de bains et une cuisine dans les espaces destinés initialement à cette utilité. Sa situation au coeur du centre-ville et en bordure d'une place emblématique, à toute proximité des commerces, des écoles, de la gare, des lignes de bus et des parkings (abonnement possible dans les parkings Liberté / Peiresc / Mayol), vous permettra de faire de nombreuses activités à pieds et de vous stationner non loin de votre lieu de vie ou de votre lieu de travail. Copropriété à faibles charges / double vitrage / climatisation réversible / sols en parquet). Le dispositif de la Zone Franche est reconduit en 2024 / il offre de très nombreux avantages fiscaux
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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