Vente appartement 199 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

iad France - Ilona Trille (06 13 66 66 45) vous propose : Découvrez cet appartement lumineux de 69 m², idéalement situé dans une copropriété fermée et sécurisée, au cOEur de Toulon Ouest. Niché au 2ème étage, cet appartement offre une vue dégagée, garantissant calme et sérénité.
Composition de l’appartement :
Une entrée desservant un salon/salle à manger avec accès à un balcon où vous pourrez profiter d’un moment de détente en plein air.
Une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur le balcon.
3 chambres avec placards, dont 2 avec un second balcon.
Une salle d’eau moderne avec cabine de douche et WC séparés.
Points forts de l’appartement :
Balcons optimisés pour des moments conviviaux, parfaits pour un petit coin lecture ou un café en extérieur.
2ème étage sans ascenseur : un atout pour les amateurs de tranquillité, loin des allées et venues du rez-de-chaussée.
Bien que l’appartement ne dispose pas de stationnement privatif, un garage est disponible en option et de nombreuses places de stationnement se trouvent aux alentours, facilitant votre quotidien.
Informations complémentaires :
Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.
Climatisation réversible.
Charges de copropriété : à 180 €/mois.
Taxe foncière : 1 481 €.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre une belle opportunité pour les familles. Venez découvrir son potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 215 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 168 et classe CLIMAT A indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ilona Trille EI (ID 60956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 902526094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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ILONA TRILLE - IAD

9 avis clients

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