Vente appartement 195 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Marc Giroud (06 50 98 67 90) vous propose : Appartement T3 de 69 m² actuellement loué (fin du bail Aout 2025) situé 112 route de Fronton 31200 Toulouse au sein d’une résidence de 2014 bien entretenue.
L’appartement est composé d’une entrée avec un cellier penderie donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte et un agréable balcon sans vis-à-vis. Coté nuit un dégagement distribue la salle de bains avec WC séparés, deux chambres dont une avec placard.
Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol.
Métro La Vache à 3 minutes à pied, restaurants, supermarché et commerces de proximité accessibles à pied. Accès rocade rapide, proche de l’aéroport de Blagnac.
Equipements: double vitrage PVC, volets roulants, parquet dans le coin nuit.
Ses atouts : Métro à 200 mètres, commerces accessibles à pied, grand balcon, au calme.
Idéal investisseur, loyer actuel hors charge 627E/mois.
Contactez-moi pour venir le visiter rapidement.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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MARC GIROUD - IAD

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