Vente appartement 182 500 €

69,54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

Quartier Rangueil, au pied du métro dans une copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant à remettre au goût du jour.
Idéalement situé, il peut accueillir une famille ou un investisseur qui souhaite faire de la colocation.
Il se compose d'une entrée, d' une cuisine avec cellier, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon ou l'on peut poser une petite table avec des chaises, 2 chambres dont une donnant sur cet extérieur, une salle d'eau .
Les travaux à prévoir sont actuellement une remise au goût du jour et l'installation électrique.
Un garage boxé complète ce bien.
Les points forts:
Proche de toutes commodités, d' une station de métro, proche périphérique.
Garage boxé et le balcon
travaux pour le mettre à son goût.
Pour le visiter , n'hésitez pas à me contacter au 07.88.00.93.39
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 660 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Prix de vente : 182 500 €	Prix au m² : 2 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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IMMOBILIERE FALGUIERE

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