Vente appartement 309 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À vendre : Appartement T3 - 69 m² - 309 000 € - Quartier recherché du Busca Toulouse
Dans le prestigieux quartier du Busca à Toulouse, découvrez cet appartement T3 de 69 m², entièrement rénové avec des finitions de qualité, situé au 2e et dernier étage d’une élégante Toulousaine. Offrant confort et modernité, ce bien exceptionnel, vendu , est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales :
- Exposition plein sud, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée.
- Vaste séjour avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux.
- Parquet en bois dans toutes les pièces principales, apportant une touche de charme et d’élégance.
- Grandes fenêtres et hauteur sous plafond ,qui renforcent la sensation d’espace et de lumière.
- Climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal toute l’année.
Espace nuit :
- Deux grandes chambres avec rangements intégrés, idéales pour un aménagement fonctionnel et organisé.
- Salle d'eau contemporaine équipée de matériaux haut de gamme, avec douche à l'italienne.
Atouts supplémentaires :
- Faibles charges de copropriété : 30 € par mois, garantissant un coût d’entretien réduit.
- Cave en sous-sol incluse, parfaite pour du stockage supplémentaire.
- Vue dégagée sur les toits de la ville, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.
Localisation idéale :
Au cOEur du Busca , l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités, commerces, transports en commun et les espaces verts comme le Jardin des Plantes. Le cadre de vie proposé est parfait pour ceux recherchant la tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.
Prix : 309 000 €
Ce bien rare, au cachet unique et aux prestations modernes, représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur privilégié. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cet appartement d’exception.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 4 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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WILHEM PIPE - IAD

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