Vente appartement 210 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Superbe T3 Traversant à Toulouse + parking + cave - Quartier Guillemery
Adresse : Quartier Guillemery, Toulouse
Surface : 69,52 m²
Prix :210 000
Découvrez cet élégant appartement T3 traversant, idéalement situé dans le quartier recherché de Guillemery à Toulouse. D'une surface de 69,52 m², ce bien lumineux et en parfait état vous offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur un espace de verdure.
Descriptif du Bien
- Exposition : Nord-Sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Vaste séjour :Un espace de vie spacieux et accueillant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Cuisine séparée :Entièrement équipée, cette cuisine fonctionnelle est parfaite pour concocter de bons petits plats.
- Chambres : Deux chambres confortables, offrant un espace intime et reposant.
- Salle de bain : Moderne et bien aménagée, avec une baignoire pour vos moments de détente.
- WC séparés :Pratique et confortable pour tous les occupants.
Atouts et Commodités
- Parking en libre-service : La copropriété dispose de places de parking en libre-service, vous permettant de vous garer facilement.
- Cave incluse :Profitez d'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles.
Environnement et Situation
- Environnement calme et verdoyant :Situé dans un cadre paisible, avec une vue agréable sur la verdure environnante.
- Proche du centre-ville : À seulement quelques minutes du centre de Toulouse, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités urbaines.
- Commerces et transports en commun à proximité :Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, avec des commerces variés et un accès facile aux lignes de transports en commun.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, calme et proximité avec le centre-ville de Toulouse. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter ce bien dès que possible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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WILHEM PIPE - IAD

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