Vente appartement 217 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

iad France - Stephanie Jeanjean (07 86 17 71 20) vous propose : **Superbe Appartement T4 Rénové avec Balcon et Parking à Toulouse**
Bienvenue dans ce magnifique appartement T4 situé au 7ème étage d'un immeuble de huit niveaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement convient parfaitement aux familles ou aux colocataires en quête de confort et de praticité.
**Description des Pièces:**
- **Chambres:** Trois belles chambres lumineuses et fonctionnelles offrant un espace de repos agréable.
- **Salle de Bain:** Une salle de bain moderne pour des moments de détente avec fenêtres.
- **WC Séparé avec un point d'eau:** Pratique pour plus d'intimité.
- **Cuisine:** Une cuisine séparée et équipée avec accès à la loggia.
- **Salon:** Un salon spacieux et accueillant pour se retrouver en famille ou entre amis.
- **Entrée:** Une entrée chaleureuse pour accueillir vos invités.
- **Balcon:** Profitez d'un petit espace extérieur.
**Description des Avantages:**
- **Résidence Sécurisée:** Appartement situé dans une résidence fermée avec interphone, gardien pour votre tranquillité d'esprit.
- **Accès Internet Haut Débit:** Bénéficiez de l'optique fibre pour rester connecté en permanence.
- **Chauffage Performant:** Système de chauffage central au sol et par le plafond pour un confort optimal.
- **Ascenseur:** Profitez de l'ascenseur pour faciliter vos déplacements.
- **Place de Parking:** Inclus pour stationner en toute sécurité.
- ** Cave.** Stockez vos affaires encombrantes sereinement.
**Emplacement Idéal:**
À seulement 20m du métro ligne C, et à quelques pas des lignes de bus, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun. Les écoles, primaire, élémentaire et privée sont accessibles à 150m, tandis que les stations de métro A et Gare Matabiau se trouvent à 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements au quotidien.
Cet appartement rénové alliant confort, modernité et praticité est un véritable bijou à ne pas manquer à Toulouse. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 265 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Jeanjean EI (ID 84853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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STEPHANIE JEANJEAN - IAD

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