Vente appartement 141 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

iad France - Frédéric Tessier (07 67 86 28 15) vous propose : Appartement de type 4 situé au 4ème et dernier étage dans un immeuble calme à Tours NORD. Entièrement rénové il y a 3 ans, cet appartement offre des prestations modernes et de qualité.
Vous profiterez d’une entrée donnant sur un grand espace Salon/Séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie totale de 33m². Vous bénéficierez également d’une salle de bain et de trois chambres, dont l’une dispose d’une loggia balcon, idéale pour profiter des beaux jours.
En sus de l’appartement, vous profiterez d’une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous êtes proches à pied des commerces de proximité, mais également de l’arrêt de tram situé à deux pas, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Ascenseur : NON.
Etage : 4ème étage sur 4.
Surface Carrez : 70.
Exposition : SUD/EST
Chauffage : Collectif.
Taxes Foncière : 1136e
+ D’informations ou de photos sur demande ou par téléphone.
'Toutes les propositions seront étudiées'
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Tessier EI (ID 53513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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FRÉDÉRIC TESSIER - IAD

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