Vente appartement 615 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vanves (92170)

Vanves
VOUSAMOI vous invite à découvrir une opportunité rare !
Appartement de plain pied de 3 pièces - 69 m² avec terrasse/jardin (62 m²) aux portes de Paris, idéalement situé en plein cœur du centre ancien de Vanves (Saint-Rémy), près de tous transports :
- métro ligne 12 (900m, 10 min)
- ligne 13 (1,4 kms)
- ligne N (Montparnasse accessible en 15 minutes, gare à 700m)
- future ligne 15 à proximité
- plusieurs lignes de bus
L'appartement, très lumineux avec une belle hauteur sous plafond (2,80 m), et traversant, fait partie d'une résidence récente (2008). Il est composé :
- d'une entrée avec placard
- d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin privatif orienté plein sud, idéal pour les barbecues, se détendre sur un transat ou y faire jouer ses enfants
- d'une salle de bain
- de WC séparés
- de 2 chambres (14 et 10 m²) avec placard intégré donnant sur un autre jardin de la résidence
- d'une cave
- d'une place de parking souterraine (prise électrique possible)
- d'un local vélo
- Volets électriques à toutes les fenêtres
L'appartement fait partie d'une copropriété saine, pas de travaux à prévoir.
Écoles, commerces et parc Pic à proximité immédiate, sectorisation Lycée Michelet

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Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 8 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	203 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2018.

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