Vente appartement 195 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

A vendre, appartement T4 de 70m² parfaitement entretenu situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété ravalée en 2020, Avenue Francis de Pressensé à VENISSIEUX.
Cet appartement très lumineux, traversant Est/Ouest se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger (qui peut être transformée en troisième chambre), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux placards.
Il bénéficie également d’un grand balcon exposée Ouest donnant sur le salon, d’une loggia à l’Est côté cuisine et d'une cave saine en sous-sol de copropriété.
Proche de l’accès du périphérique et du tramway T6, avec une vue sans vis-à-vis,
cet appartement ne nécessite aucun travaux particuliers, hormis un rafraîchissement. Il est proposé à la vente au prix de 195 000 € et vous avez la possibilité d’acquérir un box fermé extérieur au sein de la copropriété en sus du prix.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien de qualité, sans travaux, proche de toutes commodités et à petit prix.
Référence agence : 3817

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 068 € / an	Taxe foncière : 1 059 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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