Vente appartement 245 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

iad France - Karine Pereira (07 81 03 60 50) vous propose : **Superbe appartement F3 en très bon état avec balcon de 25 m² sur toute la longueur de l'appartement!**
Vous rêvez d'un appartement moderne, lumineux et aménagé avec des prestations de qualité dans un quartier dynamique et bien desservi ? Ne cherchez plus, cet appartement de 69.26m² est fait pour vous !
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2014, cet appartement se compose d'une grande entrée, de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, et d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon de 25 M² orienté à l'est.
La résidence est équipée d'un ascenseur , et offre un environnement sécurisé avec des équipements de vidéosurveillance. Le système de chauffage central au gaz naturel et ses panneaux solaires garantissent un confort thermique optimal.
Profitez également des annexes supplémentaires telles qu'une place de parking et une cave au sous-sol.
A proximité se trouvent des commerces, des boulangeries, la gare RER D, le parc du port aux cerises, ainsi que des arrêts de bus à quelques minutes de marche.
Cet appartement est une opportunité pour les personnes en quête de confort, de sécurité et de modernité. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira EI (ID 80947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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KARINE PEREIRA - IAD

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