Vente appartement 251 000 €

69,27 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Réf. 9466 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VILLENEUVE-LOUBET (06)
Réf. 9466 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VILLENEUVE-LOUBET (06)
LES GINESTIÈRES
Quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure au calme, proche tous commerces et commodités, accès autoroute A8 à proximité, dans une résidence avec tennis et piscine, un agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES (2 pièces + studio réunis), de 69,27 m², au 2ème et dernier étage avec asc., sans vis-à-vis, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée ville et mer, il se compose de :
• Une entrée avec placard intégré,
• Une cuisine aménagée séparée,
• Une chambre avec placard intégré,
• Une salle de douche,
• Un wc indépendant,
• Un séjour donnant sur loggia avec vue mer,
• Un bureau avec 2 grands placards intégrés sur balcon avec vue mer.
Sols : carrelage
Superficie : 69,27 m² m² + balcons
 Chauffage climatisation réversible et eau chaude par cumulus
 2 parkings
 2 caves
N.B. : APPARTEMENT bien entretenu. Double vitrage.
BOUQUET : 251 000 euros HAI – SANS RENTE
OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D)
Valeur Vénale : 380 000 euros
TF : 1 516 euros / AN dont 347 euros d’OM
Charges : 253 € / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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ETUDE LODEL

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