Vente appartement 189 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villerupt (54190)

iad France - Anthony Iovalone (06 43 18 83 45) vous propose : 1ᵉʳ étage // 2 chambres // Excellent DPE // Garage // Parking // Cave // Grenier // Centre-Ville // Sans travaux
Appartement Lumineux de 3 pièces avec garage et parking au centre-ville de Villerupt
Vous recherchez un appartement confortable et lumineux, idéalement situé à Villerupt ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence calme et bien entretenue est fait pour vous.
Résidence construit en 1960 entièrement sur dalle béton, cet appartement de 69m² offre un espace de vie agréable.
La toiture et la façade ont été complètement refait à neuf vous OFFRANT une sérénité et tranquillité sur de gros frais pendant plusieurs décennies.
Il se compose de 2 chambres spacieuses avec chacune un dressing fait sur mesure, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle et d'une salle de bain moderne avec WC et d'une spacieuse douche carrelé en mosaïque travertin apportant une véritable touche provençale.
Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et de nombreux rangements créé.
La résidence ne propose pas d'ascenseur, mais l'appartement est facilement accessible depuis le palier situé au 1er étage.
Pour votre confort, un garage fermé carrelé avec électricité et fosse + 1 place de parking est disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité.
De plus vous bénéficiez d'une grande cave privative également carrelée avec électricité et d'un grenier pour maximiser vos stockages.
Situé en plein cOEur du centre, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes du Luxembourg.
Cet appartement est chauffé au gaz avec chaudière individuelle VIESSMANN à condensation entretenue chaque année offrant ainsi un confort thermique optimal couplé d'une isolation intérieur pour de belles économies sur vos factures d'énergie.
De plus, la présence d'un interphone assure la sécurité des lieux, vous permettant de vivre sereinement dans votre nouvel espace de vie.
Ne laissez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement fonctionnel et bien situé à Villerupt.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.42 € par mois (soit 461.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Iovalone EI (ID 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 461,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ANTHONY IOVALONE - IAD

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