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Vente appartement 725 000 €
69,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vincennes (94300)

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  • 10 453 €/m²
  • Étage 3/6
  • Cuisine de 8 m²
Vincennes Et Vous

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Description

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose - VINCENNES OUEST - Dans un immeuble semi récent (1984) parfaitement entretenu au 3ème étage sur 6 avec ascenseur - Appartement en très bon état général 3 pièces 2 chambres d'une surface de 69.36m² carrez comprenant: une entrée avec placard desservant un espace de vie de 33.87m² incluant un séjour donnant sur un balcon plein EST sur rue calme, une cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres avec placards donnant sur balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne fraîchement rénovée et un WC indépendant, nombreux rangements. Une cave complète ce lot d'habitation, possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol pour 25.000€. BIEN TRÈS RARE SUR LE SECTEUR! A 2 minutes à pied du métro Saint-Mandé Tourelle des écoles et des commerces.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 62 lots. Pas de procédure en cours- Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété - 2.760€ / an - DPE : classe énergie D dont classe climat : B. Montant estimé abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 860€ et 1.210€ /an. Honoraires d' agence inclus de 3.57 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 700.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85072572 - Réf Superimmo : ANVXXEBXH
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 10 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4499/fees_document.pdf?1644339950

69,36 m² (carrez : 69,36) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1984Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 039,3 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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