Vente appartement 336 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Sabine Pinkowski (06 68 26 35 24) vous propose : ****Magnifique appartement 3 pièces avec jardin à Vitry-sur-Seine****
Situé dans la charmante ville de Vitry-sur-Seine, à la lisière de Villejuif, cet appartement au rez-de-chaussée ravira les amateurs de vie citadine tout en offrant un havre de paix avec son jardin attenant.
Construit en 1981, il bénéficie d'une excellente situation et de belles prestations.
Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain , WC séparé et une buanderie , chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'immeuble de 3 étages est bien entretenu, avec un gardien pour veiller à la sécurité des résidents. Vous apprécierez également la présence d'un digicode et d'un interphone pour plus de tranquillité au quotidien.
Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le métro ligne 7 et 15 Station Villejuif Louis Aragon et le tramway à seulement 10 minutes à pied.
Les commerces sont également proches, à 8 minutes, et les écoles se trouvent à 5 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, la présence du jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, rare en ville.
Une place de parking privative est incluse ainsi qu'une cave .
Cet appartement allie confort, tranquillité et proximité des commodités pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Pinkowski EI (ID 81896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483048450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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SABINE PINKOWSKI - IAD

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