Vente appartement 159 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Woippy (57140)

iad France - Didier SPECHT (06 32 75 36 98) vous propose : /// VENEZ DECOUVRIR !! /// APPARTEMENT 2012 // DPE B // REZ DE CHAUSSE //// 2 CHAMBRES // BELLE TERASSE // GARAGE BOX //// IDÉAL PRIMO ACCÉDANTS+++++ JEUNE COUPLE AVEC ENFANTS ///PRET A VIVRE // SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE /// A31 À MOINS DE 10 MINUTES /// PROCHE TRANSPORTS EN COMMUN ET ECOLES .
Venez déposer vos valises proche du centre ville , dans cet appartement de 2012 en Rez de chaussé avec ascenseur !! .
Cet élégant appartement s'ouvre à vous par une belle entrée qui vous conduit à un salon séjour séjour de 26 M ² et sa cuisine ouverte équipée . Pour vos moments de détente, 2 belles chambres chaleureuses 12 et 13 M ² , ainsi qu’une salle de bain avec baignoire . Un toilette indépendant avec lave main vient compléter ce bien ainsi qu'une grande terrasse exposée Ouest et : RARE !!! un garage box sécurisé par vidéo surveillance en sous sol !! .
Cette copropriété comprend 33 lots principaux .
Situé dans un quartier calme à proximité de tous commerces et transports en commun et A 31 , cet appartement est une perle rare à découvrir sans tarder.
- Le mode de chauffage : collectif distribué via des radiateurs.
- porte entrée fermeture 5 points
- Triple vitrage et volets roulants électriques -
- Raccordé à la fibre optique.
- Syndic de copropriété professionnel , absence de travaux à prévoir dans la copropriété.
- Garage et possibilité de stationnement à l’extérieur.
- Tout à l’égout.
Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter par téléphone, sms , mails, laissez moi un message ,je vous rappelle dans les meilleurs délais merci .
Disponible aussi soir et weekend.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier SPECHT EI (ID 40055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 402132310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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DIDIER SPECHT - IAD

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