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Vente appartement 120 000 €
6 m²
1 pièce 1 p
Paris 16ème (75016)

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  • 20 000 €/m²
Frederic TRIBOLET - Capifrance

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Description

STUDIO NEUF AVEC GROSSE RENTABILITÉ - VUE INCROYABLE - PRESTATIONS RAFFINÉES
L'appartement :
Charmant studio niché au 7e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1881. Avec une surface de 6,05 m² en loi Carrez (8 m² au sol), ce bien contrôlé et certifié offre une belle rentabilité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Aménagement :
Une pièce de vie baignée de lumière avec coin nuit et espace de vie optimisé
Coin cuisine bien équipé avec touches modernes
Salle d'eau privée aux allures tropicales pour une ambiance unique
Toilettes sur le palier pour une optimisation maximale de l’espace
Atouts :
Balcon : Idéal pour prendre l'air et profiter de la vue dégagée sur les toits parisiens
Lumineux : Exposé au dernier étage, le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle
Dernier étage sans ascenseur : Pas besoin de salle de sport avec cette vue qui récompense l'effort !
Caractéristiques Techniques :
Taxe foncière : 174 €
Charges de copropriété : 33 €/mois
Pas d’ascenseur, pas d’interphone, pas de fibre optique – mais une adresse dans le 16e qui compense tout !
Localisation Privilégiée :
À 500 m de la station La Muette (ligne 9)
À 250 m de la Gare de Boulainvilliers (ligne C)
Proximité avec de nombreux parcs et espaces verts pour se détendre
Tous les commerces et commodités sont à portée de main dans ce quartier emblématique de Paris.
Investissez dans un mini-bijou parisien : un studio avec toutes les caractéristiques d'une valeur sûre – entre cachet, vue, et rentabilité assurée. Une opportunité rare, au cœur du 16e arrondissement, pour un achat simplifié et sans compromis sur le style. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 396€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882031)

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 340939109140 - Réf Superimmo : ANVXXCH88
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 20 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / anTaxe foncière : 174 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement6 m² - 1 pièce
1 salle d'eauCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
824 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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