Vente appartement 95 000 €

6,75 m²

1 pièce 1 p

Paris 8ème (75008)

Vous rêvez d'un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Paris ?
Que vous soyez en télétravail avec des déplacements réguliers à organiser, un étudiant ou parent d'étudiant en quête d'une solution pratique pour étudier au coeur de la capitale, ou tout simplement un amoureux de Paris en quête d'un espace bien situé, cette studette est une opportunité rare.
? Un emplacement de prestige
Située à quelques minutes à pied des Champs-Élysées, du Palais de l'Élysée et de la Tour Eiffel, cette studette vous place au centre de l'effervescence parisienne. Vous profiterez de l'un des environnements les plus recherchés de Paris, tout en ayant accès à un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les commerces de proximité, les restaurants renommés, les cafés et les lieux culturels comme le Grand Palais, le Petit Palais ou encore le Théâtre des Champs-Élysées sont à quelques pas.
Côté mobilité, le métro Champs-Élysées Clémenceau (lignes 1 et 13) se trouve à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide à l'ensemble de la ville. Que vous veniez pour le travail, les études ou des séjours réguliers, tout est à portée de main.
? Caractéristiques du bien
Cette studette meublée de 7 m² loi Carrez (12 m² au sol) est idéalement pensée pour optimiser l'espace et le confort :
Cuisine équipée : Plaque électrique, petit four, réfrigérateur pour une totale autonomie.
Salle d'eau privative : Douche et toilette sani-broyeur.
Confort quotidien : Chauffage électrique, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
Pratique : Lave-linge intégré pour une gestion autonome du linge.
Lumineux : Une vue dégagée qui laisse entrer la lumière naturelle, un atout rare à Paris.
Ce bien est niché au 5? étage d'un immeuble sans ascenseur, un emplacement qui offre calme et tranquillité loin de l'agitation de la rue.
? Un bien idéal pour différents profils
Professionnels en télétravail : Un pied-à-terre central et accessible.
Étudiants ou familles : Parfait pour un jeune souhaitant vivre proche des meilleures écoles et universités parisiennes.
Investisseurs : Une opportunité rare dans un quartier très prisé, idéal pour un investissement locatif ou un usage personnel.
? Un lieu à vivre et à aimer
Ce bien allie fonctionnalité et emplacement exceptionnel, au coeur d'un des plus beaux quartiers de la capitale. Profitez de Paris comme jamais, en ayant tout à portée de main.
? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au coeur de Paris.
Un cadre idéal pour vivre ou séjourner dans la Ville Lumière.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels...

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Consommation d'énergie

Consommation 693 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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Siren : 899036032

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