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Vente appartement 309 900 €
70,57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 391 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
Bastien ARFI IMMOBILIER

Bastien ARFI IMMOBILIER

291 avis
04 90 58 80 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - AIX EN PROVENCE: GAMBETTA -TORSE- APPARTEMENT 3 PIÈCES de 70 m2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING . Très bien situé! A 20 mns à pied du Cours Mirabeau, à proximité du Parc de la Torse, des écoles, universités, bus, commerces, pharmacies, médecins, des autoroutes du sud, ce beau T3 de 70 m2 est idéalement situé pour des actifs, étudiants ou retraités. Un vrai potentiel! Au 1er étage /3 d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée desservant un salon double très lumineux (3ème chambre possible) avec balcon au calme, la cuisine est indépendante et aménagée/équipée. Un dégagement vous conduit au coin nuit: deux chambres de 10 m2 et 12 m² , une salle d'eau et des toilettes séparés. Fenêtres PVC double vitrage, climatisation (couloir et séjour), interphone ajouteront à votre confort. A vous de le révéler et le mettre à votre goût! Il est proposé à l'achat pour 309900 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez.! Et pour tous renseignements et le visiter, appelez l'agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29 ou Marie votre conseillère au: 06 75 41 11 55 Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1421 euros.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 32 - Réf Superimmo : ANVXW10RL
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Caractérisques
Prix de vente : 309 900 €Prix au m² : 4 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 421 € / anTaxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161796.pdf

70,57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 caveTerrasse
Année de construction : 1964Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 785 € / an
Maximum : 1 061 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 834723108
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