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Vente appartement 380 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: central, clim. réversible
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Description

Aix-en-Provence L'immobilière du Roy René vous propose à la vente votre nouveau havre de paix à Aix-en-Provence proche du centre , quartier recherché !
Découvrez cet appartement T3 de 70 m² dans une petite copropriété fermée et sécurisée , avec une place de stationnement attitrée . Secteur recherché , le quartier du pigonnet est proche du centre et des petits commerces tout en étant au calme ! Construit en 1970 et rénové en 2021, l'appartement, situé rdc surelevé d'un immeuble de quatre étages , donnant sur un parc privé , fermé et sécurisé.
ouvertures en PVC double vitrage et exposition sud ouest . La cuisine est entièrement aménagée et équipée .Deux chambres spacieuses avec rangements vous sont proposés , et une salle de bain avec une baignoire d'angle. La pièce de vie donne sur un petit parc fermé et sécurisé , très verdoyant et au calme .
Cet appartement dispose également d'un toilette indépendant, d'une loggia fermée , transformée en buanderie et d'une cave de 5 m² .
Le chauffage est : au gaz collectif, ( pouvant être régulé) et d'une clim réversible .
Les parties communes sont en bon état, reflétant l'attention portée à l'entretien de l'immeuble. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse pour des moments de détente en extérieur.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège et des commerces d'alimentation générale sont accessibles. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Contactez nous pour organiser une visite .
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065. TEL 06 26 64 43 81
ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24 située au 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 70000968-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXX0WXW
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 5 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage: central, clim. réversibleCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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