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Vente appartement 260 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 714 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Ellen BAUDEMONT - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir sans tarder...Ce confortable appartement de 65m2, situé dans un magnifique immeuble de l'architecture Aixoise, à quelques minutes à pied du centre d'Aix les bains et à proximité des services de transport.
Dès l'entrée, on découvre tout le cachet de cette bâtisse du 19e siècle et sa belle construction. Nous parcourons un large escalier, avant d'entrer dans l'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur.
Vous souhaitez le cachet de l'ancien, vous ne serez pas déçu...Dès le hall d'entrée, on découvre un parquet massif très bien entretenu, ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond.
Cet appartement nous offre deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et sur un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant, tout ceci rénové avec goût et à la décoration contemporaine.
Atouts supplémentaires : deux caves et un grenier agrémentent ce joli bien, ainsi qu'un parking intérieur privé à l'immeuble. Les stationnements dans la rue où se situe l'appartement, sont entièrement gratuits.
N'hésitez pas à me contacter rapidement, pour le visiter en vidéo dans un premier temps, et avoir un réel coup de cœur dans un deuxième temps... Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel 06 29 54 91 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835949)
Publiée le 09/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932151324 - Réf Superimmo : ANVXUT46B
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 3 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/4 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  241 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2013.
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