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Vente appartement 220 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 3 143 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Pascal RAPP - OPTIMHOME

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Description

URGENT - à vendre : Charmant Appartement T2 Mansardé – Exposition Plein Sud
Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville, des thermes et de l'accès à l'autoroute, cet appartement T2 vous séduira par son charme et son emplacement idéal.
Points forts de l'appartement :
Surface généreuse : 70 m² habitables, offrant un bel espace de vie lumineux.
Pièce de vie spacieuse : Un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter d’un espace convivial.
Terrasse plein sud : Détendez vous sur une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente au soleil.
Chambre confortable : Grande chambre avec la possibilité d'aménager un coin bureau ou dressing.
Salle de bain fonctionnelle : Salle de bain équipée d'une baignoire, avec WC séparé pour plus de confort.
Rangements optimisés : Grand placard intégré dans le couloir pour un espace de stockage pratique.
Place de parking : Place de parking extérieure incluse.
Garage disponible : Possibilité d'acquérir un garage (prix en supplément).
Résidence :
Résidence sécurisée avec interphone.
Façade récemment rénovée (2023), aucun travaux à prévoir.
Situé au dernier étage (2e), vous bénéficierez d’une vue dégagée et d'une tranquillité absolue.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 572213 )

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830037138957 - Réf Superimmo : ANVXWYSMX
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1997
Chauffage électriqueCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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