Vente appartement 280 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Charlotte SAGON - iad
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iad France - Charlotte SAGON (07 60 77 54 84) vous propose : Appartement 3/4 pièces situé dans une belle copropriété arborée avec gardien.
L'appartement d'une surface de 70m² se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie avec double exposition sud et est et son balcon et d'une cuisine fermée de 9m². Un couloir avec de grands dressings accompagne à l'espace nuit avec 2 chambres au calme sur jardin et d'une salle de bain avec baignoire. WC séparés.
Situé au rez-de-chaussée, les différentes expositions et fenêtres apportent une belle luminosité à l'appartement. Quelques rafraichissement sont à prévoir.
Edifiée en 1974, la résidence est arborée et bien entretenue, elle bénéficie d'espaces communs extérieurs bien agréables. Un gardien veille au quotidien à son bon fonctionnement.
Avec l'appartement vous bénéficiez d'une place de parking en sous sol, accès sécurisée ainsi qu'une cave.
Situé à 10 minutes à pied du Métro 8 Ecole Vétérinaire, 10 minutes du centre ville d'Alfortville, écoles et commerces sont à proximité immédiate.
A visiter rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 390 € par mois (soit 4680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
Charges prévisionnelles : 4 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
Avec ascenseur | 1 Parking |
1 balcon | Année de construction : 1974 |
Gardien | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Copropriété de 181 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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