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Vente appartement 249 900 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • 3 570 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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27 avis
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Description

CENTRE-VILLE, cet appartement clés en main de 3/4 pièces de 70 m2 vous séduira par son agencement bien pensé et ses nombreux atouts. Proche du CENTRE-VILLE (3 minutes), des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare principale RER D (Maisons-Alfort/Alfortville), il est également à 12 minutes de la ligne 8, ce qui en fait une localisation stratégique.

Composition détaillée de l'appartement :
Entrée : Entrée avec placard intégré, idéal pour optimiser le rangement.
Double séjour : Un vaste et lumineux séjour double offrant un bel espace de vie, avec possiblité de créer une cuisine US.
Cuisine équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements, disposant d'un accès à un balcon.
Deux chambres spacieuses : Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et donne un accès direct au second balcon, apportant une touche d'extérieur supplémentaire.
Salle d'eau refaite à neuf : Salle d'eau contemporaine entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité.
WC séparé : Un confort supplémentaire avec des toilettes séparées.
Les plus de cet appartement :
Deux balcons
Place de parking
Cellier
Cave
Proximité :
À 5 minutes à pied du RER D (gare principale), facilitant vos déplacements quotidiens.
À 3 minutes du centre-ville, où vous retrouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles.
À 12 minutes de la ligne 8.
Cet appartement, idéal pour une famille ou un jeune couple, allie confort, espace et fonctionnalité. Ne manquez pas cette belle opportunité !

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Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 253EUR/mois (Chauffage, eau chaude et froide compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97.
A très vite... (Estimation de votre bien sur simple demande)

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 753H - Réf Superimmo : ANVXX1A09
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 3 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 036 € / an

Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave2 balcons
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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