Vente appartement 289 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Allauch (13190)

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : ALLAUCH (13190) - Charmant appartement, de type 4 transformé en type 3, d'environ 70 m² habitables, entièrement rénové, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition idéale. Situé au premier étage d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée, cet appartement saura vous séduire par son agencement moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Ce séjour donne accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux belles chambres spacieuses, idéales pour une famille. La salle de bain, moderne et élégante, est complétée par un WC indépendant. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est un véritable havre de paix, entourée de verdure, tout en étant proche des commerces locaux et des transports en commun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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MARINE GAUTIER - IAD FRANCE

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