Vente appartement 215 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Altkirch (68130)

iad France - Arnaud Demuth (06 73 26 48 90) vous propose : Splendide Duplex Rénové au COEur d'Altkirch - Idéal Investissement ou Résidence Principale !
Au cOEur de la charmante ville d'Altkirch, découvrez ce magnifique duplex rénové, niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1993. Avec une surface de 70m² environ carrez et 98 au sol, cet appartement offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Au premier niveau, une entrée, une chambre, une salle d'eau équipée, un W.C séparé et vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, bénéficiant d'une rénovation récente qui apporte une touche contemporaine. La cuisine équipée, offre un espace généreux pour laisser libre cours à vos envies culinaires. Une belle pièce de vie aux possibilités multiples avec un accès à la terrasse.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambres, d'un dressing et d'un grenier. Chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Cet appartement situé dans un immeuble calme et bien entretenu est idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Les plus : une rénovation récente, une localisation centrale, un cadre de vie paisible, une absence de travaux à prévoir.
S’ajoute un grand garage et une cave.
Chauffage individuel - radiateur, fenêtres double vitrage, ossature PVC, volets roulant manuel, connectique fibre optique, assainissement tout à l'égout.
Une perle rare à découvrir sans plus tarder, cet appartement saura séduire les adeptes de la tranquillité et du confort moderne. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou caché au cOEur d'Altkirch.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.67 € par mois (soit 1568.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Demuth EI (ID 57242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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ARNAUD DEMUTH - IAD

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